+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли составить новый договор соц найма

Можно ли составить новый договор соц найма

Для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. Отказ наймодателя в даче согласия на вселение других лиц в жилое помещение может быть оспорен в судебном порядке. Вместе с тем причины, по которым члены семьи нанимателя отказывают в даче согласия на вселение в жилое помещение других лиц, не имеют правового значения, а потому их отказ в таком согласии не может быть признан судом неправомерным. Невнесение в договор социального найма нового члена семьи нанимателя не лишает его прав на это помещение. Законным основанием для внесения изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения является вселение в это помещение новых членов семьи нанимателя ч.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Перезаключение договора социального найма жилого помещения

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 11 01 18 Изменилась плата за найм жилья

Для получения муниципальной услуги заявитель представляет специалисту МФЦ следующие документы:. Запрос о предоставлении муниципальной услуги заявитель представляет при личном обращении к специалисту МФЦ. В случае подписания запроса представителем заявителя к запросу прилагается документ, подтверждающий его полномочия нотариально удостоверенная доверенность либо доверенность, удостоверенная иным предусмотренным законодательством Российской Федерации способом. За несовершеннолетних заявителей, не достигших возраста 14 лет, запрос подписывают их законные представители родители, опекуны.

Несовершеннолетние заявители в возрасте от 14 до 18 лет действуют с согласия их законных представителей родителей, попечителей. За недееспособных граждан запрос подписывают их законные представители опекуны , ограниченные в дееспособности граждане действуют с согласия законных представителей попечителей ;.

На вселение к родителям их несовершеннолетних детей согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя не требуется. Указанное согласие представляется при подаче запроса лично каждым дееспособным членом семьи, а также гражданами, не являющимися членами семьи нанимателя, но сохраняющими право пользования жилым помещением, в присутствии специалиста МФЦ, осуществляющего прием документов.

В случае временного отсутствия членов семьи нанимателя необходимо представить согласие, заверенное нотариально либо удостоверенное иным предусмотренным законом способом;. В случае направления документов по почте документы, указанные в пп. При личном обращении представляются оригиналы документов, указанных в пп. При предъявлении оригиналов специалист МФЦ снимает с них копии и возвращает оригиналы заявителю.

Документы, указанные в пп. Электронная форма получения заявителем документов, перечисленных в п. Документы, выданные компетентными органами иностранных государств и представленные заявителем для получения муниципальной услуги, должны быть легализованы и переведены на русский язык.

Верность перевода должна быть нотариально удостоверена. Запрос, направленный по электронной почте, должен представляться в виде файлов в одном из форматов: doc, docx, txt, xls, xlsx, rtf.

Обращение за получением муниципальной услуги может осуществляться с использованием электронных документов, подписанных электронной подписью в соответствии с требованиями Федерального закона от Запрос о предоставлении муниципальной услуги, подаваемый в форме электронного документа, заверяется по выбору заявителя электронной подписью либо усиленной квалифицированной электронной подписью.

Электронные образы документов, представляемые с запросом, заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью лица, которое в соответствии с федеральными законами и изданными в соответствии с ними нормативными правовыми актами наделено полномочиями на создание и подписание таких документов.

Исчерпывающий перечень документов и информации, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, участвующих в предоставлении муниципальных услуг, и которые заявитель вправе представить, а также способы их получения заявителями, в том числе в электронной форме.

Исчерпывающий перечень документов и информации, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, участвующих в предоставлении муниципальных услуг, и которые заявитель вправе представить:.

Документы, подтверждающие право пользования жилым помещением договор социального найма жилого помещения, ордер либо иной документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение, выданный органом местного самоуправления Калининграда , получаются заявителем посредством направления обращения через МФЦ. Электронная форма представления заявителем перечисленных в п.

Непредставление заявителем указанных документов не является основанием для отказа заявителю в предоставлении муниципальной услуги. Срок предоставления муниципальной услуги, в том числе с учетом необходимости обращения в организации, участвующие в предоставлении муниципальной услуги, составляет не более 15 рабочих дней со дня регистрации запроса с комплектом документов.

В случае неявки заявителя два экземпляра проекта договора социального найма жилого помещения дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения передаются в Отдел на тридцать первый день с момента истечения срока явки заявителя за результатом. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:.

Отказ в приеме документов оформляется в письменном виде и выдается направляется заявителю в течение 3 рабочих дней. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления предоставления или отказа в предоставлении муниципальной услуги.

Цвет: C C C. Изображения Вкл. Внесение изменений в договор социального найма жилого помещения в связи с вселением в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения.

Для получения муниципальной услуги заявитель представляет специалисту МФЦ следующие документы: 1 запрос о предоставлении муниципальной услуги с указанием оснований вселения в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения. В запросе указываются: — наименование органа, в который направляется запрос; — фамилия, имя, отчество заявителя последнее — при наличии ; — адрес регистрации по месту жительства почтовый адрес ; — номер контактного телефона; — суть запроса, порядок извещения о результате предоставления муниципальной услуги, личная подпись и дата.

Запрос о предоставлении муниципальной услуги с комплектом документов заявитель представляет: — при личном обращении к специалисту МФЦ, осуществляющему прием и выдачу документов; — по почте; — по электронной почте в форме электронных документов по адресу: mfc klgd. Запрос, направленный по электронной почте, должен быть подписан электронной подписью. Запрещается требовать от заявителя: — представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги; — представления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Калининградской области и правовыми актами городского Совета депутатов Калининграда находятся в распоряжении органов, предоставляющих муниципальную услугу, и или подведомственных органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении муниципальных услуг, иных государственных органов и или подведомственных государственным органам организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, за исключением документов, указанных в ч.

Платная: Государственная пошлина либо иная плата за предоставление муниципальной услуги не взимается. Срок: Срок предоставления муниципальной услуги, в том числе с учетом необходимости обращения в организации, участвующие в предоставлении муниципальной услуги, составляет не более 15 рабочих дней со дня регистрации запроса с комплектом документов. Приостановление срока предоставления муниципальной услуги не предусмотрено.

Перечень для отказа: 1. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги: — подача запроса лицом, не входящим в круг заявителей, установленный п. Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги не предусмотрены. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги: — непредставление заявителем либо представление не в полном объеме документов, указанных в п.

Государственная пошлина либо иная плата за предоставление муниципальной услуги не взимается. Результатом предоставления муниципальной услуги является: — внесение изменений в договор социального найма жилого помещения путем подписания проекта договора социального найма или проекта дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения, в котором указан новый член семьи нанимателя либо — выдача направление уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

Получилось, что люди занимают квадратные метры по разным документам, одни — по ордеру, другие — по договору. А у некоторых вообще ничего нет: потеряли ордер.

В последние годы в РФ стали чаще стали предоставлять жилье по договору социального найма. Договор найма жилищного помещения - договор, согласно которому собственник жилого помещения предоставляет другому лицу жилье во владение и пользование за определенную плату. Сторонами договора социального жилищного найма являются: Наймодатель, с одной стороны, и Наниматель, с другой. Согласно ст. Все это является существенным условие договора социального найма.

Договор социального найма жилого помещения

Для получения муниципальной услуги заявитель представляет специалисту МФЦ следующие документы:. Запрос о предоставлении муниципальной услуги заявитель представляет при личном обращении к специалисту МФЦ. В случае подписания запроса представителем заявителя к запросу прилагается документ, подтверждающий его полномочия нотариально удостоверенная доверенность либо доверенность, удостоверенная иным предусмотренным законодательством Российской Федерации способом. За несовершеннолетних заявителей, не достигших возраста 14 лет, запрос подписывают их законные представители родители, опекуны. Несовершеннолетние заявители в возрасте от 14 до 18 лет действуют с согласия их законных представителей родителей, попечителей.

Договор жилищного (социального) найма

Требуется ли переоформление договора после смерти нанимателя или при объединении семьи? По договору соц. При этом ч. Члены семьи титульного жильца, в соответствии с п. Основным же правом является право проживания в этом жилье. В связи с этим смерть лица, которому была передана по договору жилая недвижимость, не является основанием для его расторжения и прекращения права совместно проживавших с ним членов семьи на пользование жилищем. Таким образом, право членов семьи на переоформление договора социального найма после смерти нанимателя на одного из них прямо следует из п.

Предлагаем рассмотреть тему: "порядок получения договора социального найма" с комментариями профессионалов.

Купить систему Заказать демоверсию. Социальный наем жилого помещения. Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении части 3 и 4 статьи 57 , статья 63 ЖК РФ. Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации пункт 6 статьи 12 , пункт 5 статьи 13 , части 3 , 4 статьи 49 ЖК РФ. Вместе с тем Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает оснований, порядка и последствий признания решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма недействительным. В связи с этим судам следует исходить из того, что нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации при принятии решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма с учетом положений пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ и части 4 статьи 57 ЖК РФ может служить основанием для предъявления в судебном порядке требования о признании этого решения, а также заключенного на его основании договора социального найма недействительными и выселении проживающих в жилом помещении лиц. Поскольку указанные требования связаны между собой, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения дела они подлежат рассмотрению судом в одном исковом производстве статья ГПК РФ. Федеральным законом от Требования о признании недействительными решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма подлежат разрешению исходя из аналогии закона часть 1 статьи 7 ЖК РФ применительно к правилам, установленным статьей ГК РФ, о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам, а также пунктом 1 статьи ГК РФ, предусматривающим трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, течение которого начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. О лицах, имеющих право предъявить требование о признании сделки недействительной или о применении последствий недействительности ничтожной сделки, см.

Порядок получения договора социального найма

Социальный найм даёт возможность гражданам получить жильё во временное пользование. Данный вид государственного или муниципального жилья может использоваться только для проживания в нём нанимателей, ни для каких коммерческих целей такой вид жилого имущества не подходит. Социальный найм значительно отличается от приватизации государственного жилья, нельзя путать эти два понятия. Приватизированное жильё переходит в собственность гражданина, по договору социального найма лицо является лишь нанимателем недвижимости.

В отличие от договора безвозмездного пользования жильем, где безвозмездность понимается, как отсутствие обязанности оплачивать проживание, договор соцнайма возмездный, граждане несут обязательства по оплате коммунальных и иных услуг. Государство предусматривает реализацию каждым гражданином права получить жилье с целью его использования различными способами, за плату или безвозмездно.

Приём и выдача документов заканчиваются за 1 час до окончания работы МФЦ. Государственная услуга по предоставлению жилого помещения на условиях социального найма состоит из трех частей:. Договор социального найма является основанием для оформления документов на вселение и регистрацию граждан по месту жительства или месту пребывания. При этом, если договор найма заключен на срок до одного года краткосрочный наем , то такой договор может быть основанием только для оформления регистрации по месту пребывания. Выдача заявителю договора социального найма, либо дополнительного соглашения об изменении договора социального найма, либо направление уведомления об отказе в предоставлении услуги. Рассмотрение представленных документов и принятие решения об изменении отказе в изменении договора социального найма. Подготовка проекта дополнительного соглашения об изменении договора социального найма жилого помещения. Заключение и выдача нанимателю дополнительного соглашения об изменении договора социального найма жилого помещения либо выдача уведомления об отказе в изменении договора социального найма. Б В случае изменения договора социального найма в связи с вселением в жилое помещение других граждан в качестве членов семьи нанимателя.

Договор социального найма в Российской Федерации - это соглашение, по которому можно особенно не торопиться, да и вообще – жить без договора: никаких Скажем, если ему потребуется вселить нового члена семьи или.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2019 bitnewsdaily.ru