+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Иностранные граждане как субъекты жилищного права

Иностранные граждане как субъекты жилищного права

Под субъектами правоотношения понимают их участников, наделенных законом или договором определенными правами и обязанностями. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, РФ, субъекты РФ, муниципальные образования ст. Круг субъектов жилищных отношений относительно разнообразен и включает в себя не только стороны обязательственных жилищных отношений, но и пользователей жилых помещений, не совпадающих со сторонами обязательства. Также к субъектам жилищных отношений можно отнести лиц, права пользования которых носят первоначальный характер собственников и производный характер арендаторов, нанимателей. Основными субъектами жилищных правоотношений являются, как правило, стороны жилищно-правовых договоров. Например, сторонами жилищных правоотношений по предоставлению жилых помещений в РФ на основе договоров социального найма, с одной стороны, выступают органы, уполномоченные вести учет лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и распределять жилье в соответствии с ЖК РФ — это муниципальные органы , с другой — гражданин, имеющий право на получение жилья в данном жилищном фонде.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Иностранные граждане как субъекты жилищного права

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: НЕДВИЖИМОСТЬ В РФ: плюсы и минусы для иностранца-собственника

Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования. Положения настоящего Кодекса применяются к жилищным отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц, если иное не установлено настоящим Кодексом или другим федеральным законом.

Статья 4 Кодекса впервые устанавливает конкретный перечень жилищных отношений и определяет субъектный состав их участников о содержании понятия "жилищные отношения" см. До принятия Кодекса в юридической литературе вопрос о содержании понятия "жилищные отношения" не имел однозначного решения, поскольку нормативное определение данного понятия отсутствовало.

Так, по мнению известного цивилиста Ю. Толстого, действие жилищного законодательства распространяется на разнородные общественные отношения, к которым применяются различные методы правового регулирования, хотя указанные отношения и подпадают под собирательное понятие "жилищные отношения" Жилищное право: Учебник для вузов.

Многие жилищные отношения регулируются гражданским правом. В то же время ряд жилищных отношений регламентирован административно-правовыми нормами, некоторые - производны от норм трудового и других отраслей права см. Используемые в Кодексе термины "граждане" и "юридические лица" обозначают соответственно российских и иностранных граждан, лиц без гражданства, а также как российских, так и иностранных юридических лиц.

Иными словами, для россиян и иностранцев в сфере жилищных отношений установлен одинаковый правовой режим, однако из него допускаются изъятия в случаях, предусмотренных как самим Кодексом, так и иными федеральными законами.

Например, по общему правилу, нанимателями по договору социального найма жилого помещения могут быть только граждане Российской Федерации ст. Иностранным гражданам, как правило, не предоставляются субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ст. При этом целесообразно иметь в виду, что Положение о предоставлении гарантий материального, медицинского и жилищного обеспечения иностранных граждан и лиц без гражданства на период их пребывания в Российской Федерации было утверждено Постановлением Правительства РФ от Следует обратить внимание на то, что перечень участников жилищных отношений сформулирован как исчерпывающий, поэтому субъекты, не указанные в нем, не могут непосредственно участвовать в жилищных отношениях.

От имени крестьянского хозяйства в жилищные отношения может вступать его глава как физическое лицо, а остальные граждане - члены хозяйства участвуют в жилищных отношениях от своего имени. Тихомирова М. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, ее субъекты и муниципальные образования.

От жилищных неотделимы отношения по оказанию гражданам коммунальных услуг. Так, обязанность наймодателя - обеспечить предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества ст. Эти обязательства являются составляющими жилищных отношений. Государственный учет жилищного фонда регламентируется ст.

Порядок учета жилищного фонда был определен Положением о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от Основная задача государственного учета жилищного фонда - получение информации о местоположении, количественном и качественном составе жилищного фонда, его техническом состоянии, уровне благоустройства и т. Учету подлежат все жилые дома, жилые помещения независимо от формы собственности.

Основу государственного учета жилищного фонда составляет технический учет, осуществляемый путем проведения технической инвентаризации и технической паспортизации см. Возникновение, реализация, изменение и прекращение права пользования жильем по договору социального найма регулируются положениями разд. Кодекс определил категории граждан, имеющих право на получение жилья по договору социального найма ст. В ЖК установлен порядок обеспечения жилыми помещениями по договору социального найма ст.

Раздел IV ЖК содержит нормы, определяющие основания и порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда ст. Договор социального найма должен быть изменен в следующих случаях: вселение других граждан в качестве членов семьи нанимателя ч. Следует отметить, что Кодексом не предусматривается возможность заключения отдельного договора с членом семьи нанимателя, как это предусматривалось ст.

Договор "коммерческого" найма изменяется в случаях замены нанимателя ст. Статьи 83 - 91 ЖК посвящены вопросам расторжения договора социального найма жилого помещения и выселения; ст. Расторжение договора "коммерческого" найма и выселение из жилья, занимаемого по такому договору, предусмотрены ст.

Жилищные отношения, связанные с пользованием, могут основываться не только на договоре найма, но и на договорах безвозмездного пользования, пожизненного содержания, а также на завещательном отказе см. Отношения собственности на жилое помещение тесно связаны с жилищными. Право собственности служит основанием для возникновения и осуществления жилищных отношений.

Отношения собственности на жилое помещение регулируются гл. О пользовании жилыми помещениями, принадлежащими гражданам на праве собственности, говорится также в ст.

Что касается пользования общим имуществом многоквартирного дома, то данному вопросу посвящена гл. Об управлении многоквартирными домами, создании и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов и ТСЖ, оплате жилья и коммунальных услуг сказано в разд.

О переводе жилых помещений в нежилые и наоборот, переустройстве жилья см. Об отнесении помещений к числу жилых и исключении из жилищного фонда - ч. Комментируемая статья называет в числе жилищных отношений контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, за соответствием жилища установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Такой контроль осуществляется государственными жилищными инспекциями субъектов РФ.

Участниками жилищных отношений являются также граждане, которым жилые помещения предоставлены юридическими лицами - арендаторами этих помещений. Вопросы аренды имущества подлежат регламентации гражданским законодательством см. Вместе с тем согласно ст. Право пользования жильем возникает также: у членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма ст.

Что касается членов семьи собственника жилья, то для них право пользования основано на семейных отношениях ст. Согласно ст. В доме жилищного и жилищно-строительного кооперативов до внесения паевого взноса за квартиру право пользования жилым помещением основано на членстве в кооперативе см. Поднаниматели и временные жильцы самостоятельного права пользования жильем не приобретают см. О пользовании служебными жилыми помещениями и общежитиями говорится в ст.

Это жилье имеет особый правовой режим. Оно предоставляется на определенное время работы, учебы, службы. Проживающие в служебных помещениях и общежитиях существенно ограничены в праве пользования жильем. Жилищные отношения регулируются жилищным законодательством с привлечением норм гражданского законодательства. Так, договор социального найма жилого помещения регулируется жилищным законодательством, но к нему применяются и правила ряда статей ГК РФ ст.

Регламентация договора "коммерческого" найма осуществляется гражданским законодательством гл. Жилищный кодекс РФ предусматривает в определенных случаях применение гражданского законодательства см. Так, вопросы пользования жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу и на основании договора пожизненного содержания с иждивением ст.

Государственная регистрация прав на жилище ст. Ликвидация жилищных кооперативов осуществляется по основаниям и в порядке, установленным гражданским законодательством ст. Статья 62 Конституции РФ предусматривает, что иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с российскими гражданами , кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором РФ ч.

Так, не все нормы ЖК применяются к жилищным отношениям с участием иностранных юридических и физических лиц и лиц без гражданства. Часть 5 ст. То же касается субсидий на оплату жилых помещений и коммунальных услуг ч.

Кроме того, согласно ст. Главная Раздел 1. Общие положения Глава 1. Основные положения. Жилищное законодательство. Статья 4 ЖК РФ. Жилищные отношения. Участники жилищных отношений. Новая редакция Ст. Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: 1 возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; 2 пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; 3 пользования общим имуществом собственников помещений; 4 отнесения помещений к числу жилых помещений и исключения их из жилищного фонда; 5 учета жилищного фонда; 6 содержания и ремонта жилых помещений; 7 переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме; 8 управления многоквартирными домами; 9 создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов; 10 предоставления коммунальных услуг; 11 внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме далее также - взнос на капитальный ремонт ; Жилищное право.

Другой комментарий к Ст. Комментируемая статья определяет виды жилищных отношений и их участников. В число жилищных входят отношения по поводу: учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий; предоставления жилых помещений; пользования жилыми помещениями; использования жилищного фонда; оплаты жилья; управления жилищным фондом, содержания жилищного фонда и проч.

Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования. Положения настоящего Кодекса применяются к жилищным отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц, если иное не установлено настоящим Кодексом или другим федеральным законом.

Содержание жилищных правоотношений Понятие и виды жилищных правоотношений Жилищные правоотношения — это общественные отношения, урегулированные нормами жилищного законодательства. Это общее, родовое понятие, которым охватываются различные виды урегулированных нормами права отношений, возникающих по поводу жилища: В результате регулирования нормами жилищного права общественные отношения приобретают правовую форму и становятся жилищными правоотношениями. В правовой науке выделяют два вида жилищных правоотношений:. Дорогие читатели!

Тема 3. ЖИЛИЩНЫЕ ОТНОШЕНИЯ

Под субъектами правоотношения понимают их участников, наделенных законом или договором определенными правами и обязанностями. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, РФ, субъекты РФ, муниципальные образования ст. Круг субъектов жилищных отношений относительно разнообразен и включает в себя не только стороны обязательственных жилищных отношений, но и пользователей жилых помещений, не совпадающих со сторонами обязательства. Также к субъектам жилищных отношений можно отнести лиц, права пользования которых носят первоначальный характер собственников и производный характер арендаторов, нанимателей. Основными субъектами жилищных правоотношений являются, как правило, стороны жилищно-правовых договоров. В жилищных имущественных правоотношениях в качестве субъекта, пользующегося жилым помещением, могут выступать только граждане, например собственники, приобретающие такое помещение по договору купли-продажи, или наниматели жилого помещения по договору социального найма, арендаторы, осуществляющие коммерческий наем помещения, члены их семей и другие лица, имеющие самостоятельное право пользования жилым помещением, а также поднаниматели и временные жильцы, носители так называемых производных прав.

Статья 4 ЖК РФ. Жилищные отношения. Участники жилищных отношений

В договоре коммерческого найма наймодателями могут быть как собственники граждане, юридические лица , так и управомоченные ими лица те же жилищно-эксплуатационные организации. В качестве наймодателей могут выступать и арендаторы жилых помещений — юридические лица, которые арендуют жилые помещения со специальной целью — передать их гражданам для проживания обычно своим работникам. Если между собственником жилого помещения и гражданином, пользующимся жилым помещением, заключено урегулированное соглашение, в котором определены их взаимные права, обязанности и ответственность за нарушение условий соглашения, их отношения в последующем строятся и подлежат регулированию на основании указанного соглашения в соответствии с его условиями. Когда у гражданина прекращается право пользования жилым помещением основания для этого должны быть предусмотрены ЖК РФ, в частности, данное положение распространяется на бывших членов семьи собственника жилого помещения , он обязан освободить соответствующее жилое помещение и тем самым прекратить пользование им.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как открыть ИП иностранцу в России ?
Батычко Жилищное право Конспект лекций.

.

.

.

.

В понятие правоспособности, в частности, входит право гражданина если в жилищных отношениях участвуют иностранные граждане, лица без.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Нинель

    Електронная цифровая подпись и ее использования физическими лицами. Как получить и как пользоватся. В скором будущем очень актуальная тема потому как уже суды не принимают как доказательство видеозаписи не завереные електронной цифровой подписью

© 2018-2019 bitnewsdaily.ru