+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Имеет Ли Право Правоохранительные Органы Арестовать Дарственной Имущество

Имеет Ли Право Правоохранительные Органы Арестовать Дарственной Имущество

В Казахстане участились случаи мошенничества, связанные с договорами дарения недвижимости. Жертвами чаще всего становятся люди преклонного возраста, а обидчиками — недобросовестные родственники и опекуны. Схема проста: сначала они стараются завоевать доверие, помогают по хозяйству, проявляют себя с лучшей стороны и так далее. Через некоторое время, как бы невзначай, мошенники дают старику понять, что жить ему осталось недолго, и, так как в могилу добро не унесешь, пора написать дарственную на скромную жилплощадь, что будет самой большой благодарностью за уход и ласку.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Имеет ли дарственная на квартиру обратную силу? особенности и порядок ее отмены

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Отмена bitnewsdaily.ru случаев когда дарение квартиры незаконно

В Казахстане участились случаи мошенничества, связанные с договорами дарения недвижимости. Жертвами чаще всего становятся люди преклонного возраста, а обидчиками — недобросовестные родственники и опекуны. Схема проста: сначала они стараются завоевать доверие, помогают по хозяйству, проявляют себя с лучшей стороны и так далее.

Через некоторое время, как бы невзначай, мошенники дают старику понять, что жить ему осталось недолго, и, так как в могилу добро не унесешь, пора написать дарственную на скромную жилплощадь, что будет самой большой благодарностью за уход и ласку. Пожилые люди по доброте душевной соглашаются подарить недвижимость и, сами того не понимая, теряют ее безвозвратно, чаще всего оставаясь на улице. Оформление дарственной — сделка необратимая за редкими исключениями, правомерность которых ещё нужно доказать.

Обновленную информацию о нюансах договора дарения в Казахстане читайте здесь. ГК РК гласит: договор дарения недвижимости это договор, по которому одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне одаряемому недвижимое имущество в собственность. Договор заключается в письменном виде, заверяется нотариально, а затем регистрируется в органах юстиции.

В принципе, можно обойтись и без нотариуса, так как в законодательстве РК нет указания на обязательное нотариальное заверение. Главное, чтобы была соблюдена письменнаяформа договора и, впоследствии, он был зарегистрирован. При регистрации договора необходимо присутствие в регистрирующем органе дарителя и одаряемого.

Впрочем, юристы все же рекомендуют удостоверять договор дарения нотариально, чтобы избежать споров, которые могут возникнуть в дальнейшем. Если имущество имеет нескольких владельцев, к нотариусу нужно идти вместе со всеми сособственниками, потому что для заключения договора дарения необходимо получить их нотариально подтвержденное согласие.

Если даритель на момент приобретения недвижимого имущества состоял в зарегистрированном браке, для заключения договора дарения необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга супруги на дарение имущества. Как уже было сказано выше, договор дарения невозможно отменить, поэтому следует очень серьезно подумать, достоин ли человек, которого вы хотите осчастливить, такого подарка, и какие последствия может повлечь за собой ваша щедрость.

Статьей ГК РК установлено, в каких случаях даритель вправе аннулировать дарение, но эта мера применима только в следующих случаях:. Это может быть покушение на вашу жизнь или кого-либо из членов вашей семьи или близких родственников, либо он умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Но это только в том случае, если вы это докажете.

В прочих случаях отозвать договор дарения нельзя. Еще одна возможность аннулирования договора, использование в тексте пункта о том, что в случае смерти одаряемого, недвижимость возвращается его предыдущему владельцу. Также Гражданским кодексом установлены основания недействительности сделки, если она была заключена под влиянием обмана, насилия, угрозы п. Даже если такие доказательства есть, нужно спешить, ведь законом четко установлено, в течение какого периода можно обратиться в суд для признания сделки недействительной по вышеуказанному основанию.

Срок — 1 год со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которой была заключена сделка п. Если одаряемому не нужен этот дар, он вправе в любое время до его передачи отказаться от него. Делается это в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован, отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

В последнее время договор дарения, в силу несовершенства законодательной и судебной системы, стал удобной лазейкой для мошенников всех мастей, особенно это чувствуется в южной столице Казахстана, где цены на недвижимость близки к московским, а стало быть, растет накал страстей и желание получить квадратные метры бесплатно.

В своем обращении женщина призывает общественность обратить внимание на остро стоящую проблему потери имущества доверчивыми соотечественниками. Галимзянова акцентирует внимание на том, что договор дарения имеет необратимый характер, и что ваша щедрость может легко обернуться против вас самих. Впрочем, добровольное согласие на отчуждение имущества это еще полбеды. Активистка на собственном опыте столкнулась с явным фактом мошенничества, жертвой которого стал ее сын, обманутый собственной супругой, заставившей его подписать договор дарения недвижимости.

Сын Р. Галимзяновой, живущий в городе Атырау, познакомился с женщиной и стал жить с ней в гражданском браке. Спустя некоторое время он приобрел квартиру, после чего сожительница настояла на официальной регистрации брачного союза. Затем, введя в заблуждение супруга, женщина хитростью получила подписи под договором дарения, в результате чего собственность на имущество перешла к ней.

С большим трудом и только через Генеральную прокуратуру удалось добиться возбуждения уголовного дела.

Единственная возможность расторжения договора прописана в статье ГК РК, но ни убивать, ни наносить телесные повреждения потерпевшему никто не собирается, мошеннице вполне достаточно его квартиры. Этот случай далеко не единственный. В своем обращении Руфина Галимзянова говорит о мужчине, который уже два года живет в переходе.

Активистка хочет оградить соотечественников от совершения необдуманного шага. По ее мнению, группой риска являются пожилые родители и люди, состоящие в браке. Руфина Галимзянова предупреждает, что законодательная и судебная система Казахстана вряд ли помогут человеку, попавшемув беду. Женщина настаивает на внесении изменений в закон о договоре дарения, дабы лучше защищать права дарителя.

Общественница призывает пострадавших от подобного мошенничества связываться с ней и решать проблему совместно. Правозащитник приводит в пример случай, произошедший в г. Пострадавшей же стороной выступают престарелые, немощные люди, — объясняет Ирина Савостина.

Сейчас ей известно о трех фактах мошенничества в связи с договором дарения, но этих случаев, конечно, гораздо больше. На вопрос, какой выход видит активистка из сложившейся ситуации, Ирина Савостина отвечает:. А так же создать благотворительный фонд, призванный обеспечить людям достойную старость.

Так же, как и Руфина Галимзянова, Ирина Савостина уверена, что следует внести необходимые поправки в законодательство. На данный момент в ее практике нет ни одного удачного исхода в судебных процессах, инициированных обманутыми владельцами недвижимости.

Общественница считает, что правоохранительные органы не торопятся помогать пострадавшим. Поэтому, как и всегда, спасение утопающих остается делом рук самих утопающих. Что выгоднее: купля-продажа или дарение?

Эта юридическая компания занимается представительством в суде, регистрацией юридических лиц, лицензированием, и, естественно, не обходит стороной квартирный вопрос. В любом случае, если дело касается недвижимости, однозначно надо идти к нотариусу, так как это оградит вас от неприятностей, которые могут возникнуть впоследствии.

Тем более что сейчас процедура упрощена. Раньше после посещения нотариуса нужно было регистрировать договор в ЦОНе, сейчас все можно сделать у нотариуса через электронные базы ЕНИС — единой нотариальной информационной системы. К нам люди обращаются в случае возникновения вопроса: имел ли право нотариус отчуждать имущество?

Юристы подключаются тогда, когда есть исковое заявление. Но если вы пойдете с такой распиской в ЦОН или юстицию, у вас могут возникнуть затруднения, — ее могут попросту не зарегистрировать. Тем более что расписку можно подделать. Был конкретный случай с дарственной. Скончался человек, и возник спор у двух претендентов на квартиру покойного, причем и у того, и у другого на руках был договор дарения по расписке.

Оба подали в суд. В результате выяснилось, что обе дарственные оказались фальшивками. Факт фальсификации был установлен судебной почерковедческой экспертизой. Также нотариус должен обратить внимание на представителей сторон, особенно на дарителя, проверить его правоспособность, дееспособность, не страдает ли человек физическим или психическим заболеванием Любой неудовлетворяющий нюанс должен стать препятствием для заключения сделки.

Конечно, нотариус не может и не должен производить медицинскую экспертизу, но ведь по внешнему виду человека понятно, в порядке он или нет?

Если даритель страдает каким-либо заболеванием, сделка может быть заключена только с согласия опекуна-попечителя. Даритель распорядился и все… Это не завещание, которое можно отозвать. Договор дарения односторонний: даритель дарит имущество безвозмездно, факта передачи денег здесь нет. В этом принципиальное отличие. Рекомендую людям преклонного возраста взамен договора дарения составлять завещание, которое, по его мнению, является оптимальным вариантом, ведь завещание можно отозвать, к тому же имущество может перейти к наследникам только после смерти, а это ограждает инициатора завещания от риска остаться на улице раньше времени.

Во-вторых, это договор ренты. Данный вид договора слабо распространен в Казахстане, и немногие знают, что это такое, в то время как он выступает превосходной альтернативой договору дарения. По договору ренты одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы, либо предоставлять средства на его содержание в иной форме.

В любом случае владельцем имущества в экономическом смысле остается прежний собственник. Бабушка останется на улице, и никто не сможет ей помочь. Совсем другое дело, если она заключит с внуком договор пожизненного содержания с иждивением договор ренты. В этом случае она останется владельцем недвижимости, а внук сможет получить квартиру в собственность только после ее смерти. А пока она жива, он обязан ее содержать, носить еду, ухаживать и т. Если внук будет относиться к бабушке неподобающим образом, она вправе расторгнуть договор.

Итак, завещание и договор ренты — достойная альтернатива договору дарения, поэтому на них стоит обратить внимание, ограждая себя тем самым от риска потерять недвижимость. Впрочем, если вы уверены в том, что хотите подарить кому-то квартиру — дарите, но помните, что, сделав это, вы теряете все имущественные права на недвижимость, фактически переставая быть ее владельцем. Личный кабинет. Договор дарения в РК: дарственная на квартиру 15 сентября , Юридические аспекты договора дарения в Казахстане ГК РК гласит: договор дарения недвижимости это договор, по которому одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне одаряемому недвижимое имущество в собственность.

Заверение договора нотариусом не обязательно В принципе, можно обойтись и без нотариуса, так как в законодательстве РК нет указания на обязательное нотариальное заверение. Необходимо согласие всех сособственников Если имущество имеет нескольких владельцев, к нотариусу нужно идти вместе со всеми сособственниками, потому что для заключения договора дарения необходимо получить их нотариально подтвержденное согласие. Можно ли отменить договор дарения?

Если одаряемый совершил покушение на жизнь Это может быть покушение на вашу жизнь или кого-либо из членов вашей семьи или близких родственников, либо он умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае смерти одаряемого Еще одна возможность аннулирования договора, использование в тексте пункта о том, что в случае смерти одаряемого, недвижимость возвращается его предыдущему владельцу. Если сделка была заключена под влиянием обмана, насилия, угрозы Также Гражданским кодексом установлены основания недействительности сделки, если она была заключена под влиянием обмана, насилия, угрозы п.

Если одаряемый не согласен с дарением Если одаряемому не нужен этот дар, он вправе в любое время до его передачи отказаться от него. Мошенничество при оформлении дарственной на квартиру В последнее время договор дарения, в силу несовершенства законодательной и судебной системы, стал удобной лазейкой для мошенников всех мастей, особенно это чувствуется в южной столице Казахстана, где цены на недвижимость близки к московским, а стало быть, растет накал страстей и желание получить квадратные метры бесплатно.

На вопрос, какой выход видит активистка из сложившейся ситуации, Ирина Савостина отвечает: — Пора развернуть пропаганду достойной жизни для престарелых в специализированных пансионатах по примеру Германии, Америки, Японии.

Арестованная квартира в наследство Вопрос :. Месяц назад умер мой отец. После него осталась квартира в Москве.

Иногда, уже после совершения договора дарения квартиры и оформления ее на нового собственника, у дарителя или одариваемого возникают сомнения и желание дать сделке обратный ход. Если отказаться от безвозмездной сделки хочет человек, который выступал в роли дарителя, то сделать это ему будет достаточно сложно, потребуются причины, более чем веские. В последнем случае инициировать отмену сделки может заинтересованное лицо, обратившись в судебные органы. В случае отмены дарственной, одаренный должен вернуть имущество, полученное в дар, если к тому времени оно сохранилось. В данном случае закон гораздо более лоялен, чем в предыдущем.

Если Вы пользователь

Ситуация, когда несовершеннолетний ребенок является собственником квартиры, дома, земельного участка или имеет долю в праве собственности на них, на сегодняшний день встречается часто. При этом собственник, не обладая в силу своего возраста полной дееспособностью, не может наравне с дееспособными взрослыми людьми осуществлять свои права и защищать свои интересы. Обязанность защиты интересов несовершеннолетних возложена на их законных представителей родителей, усыновителей, опекунов и попечителей. Но последние не всегда с этими обязанностями справляются. Поэтому законодательство уделяет данному вопросу отдельное внимание, что обязывает правоохранительные органы, органы опеки и попечительства, нотариусов, регистрирующие органы, а также самих участников сделок проявлять повышенную осмотрительность с к сделкам с участием несовершеннолетних.

Недвижимость и права ребенка

Вы объявляете тендер! В нашем Каталоге более 3,5 тыс. Отчуждение имущества не всегда происходит на основании товарно-денежных отношений. Отношения, которые возникают при бесплатной передаче имущества в собственность иному лицу, регулируются договором дарения. Согласно части 1 ст. Правила оформления дарственной регулирует статья Гражданского кодекса Украины. Сторонами договора могут быть как физические, так и юридические лица.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что такое конфискация имущества - Что конфискуют по суду ?

.

.

Какое имущество и за что могут у вас конфисковать

.

.

.

Могут ли забрать дарственную и в каких случаях Имущество — это актив, который могут Если второй супруг не давал своего согласия, то он имеет право наложить арест на данное имущество и аннулировать договор дарения. расследованием этих деяний правоохранительные органы в рамках УПК.

Могут ли приставы арестовать долю в квартире полученную в наследство

.

Договор дарения в РК: дарственная на квартиру

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Рената

    Вы правильно советуйте я с увжанием отношксь к вам и смотрю ваши блоги и побольше дайте совету простому народу

  2. riyvulkouroun88

    Лично я такой налог платить не буду, и думаю не я один,походу они добиваются гражданской войны!

  3. Даниил

    Прямо 600 тысяч коммерсантов в комментариях с доходами от 500 000 рублей))

© 2018-2020 bitnewsdaily.ru