Ип Сдает В Аенду Собственную Нежилую Площадь. Эта Площадь Является Ос

Бухгалтерский учет. Бесплатный финансовый анализ фирмы по ИНН. Вход Регистрация. Подписка на новости. Нежилые помещения. Изъятие имущества в казну по инициативе учредителя.

Содержание:

• ИП решил купить «арендный» патент
• Применение ККТ при аренде нежилых и жилых помещений
• Может ли предприниматель не платить налоги при продаже бизнес-недвижимости старше 3 лет
• Ип сдает в аренду помещение какие налоги
• Лучшая система налогообложения при сдаче помещений в аренду
• Определение торговой площади при ЕНВД в 2019 - 2020 годах
• Как сдавать и арендовать недвижимость, если ты предприниматель
• Нежилые помещения

ИП решил купить «арендный» патент

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПРЕДОСТАВЛЯЕТ В АРЕНДУ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ: НАЛОГОВЫЕ РИСКИ

Просмотр полной версии : ИП сдача в аренду нежилой недвижимости? Добрый день! Подскажите, пожалуйста, физ. До данного момента физ. С даты постановки на учет как ИП надо все нежилые помещения поставить на баланс ИП? Как правильно оценить?

Добрый день, на какой баланс вы хотите поставить помещения у ИП? И для каких целей вам нужна оценка? Баланс- понятие бухгалтерского учета, применение которого для ИП добровольное. Если вести бухучет ИП будет - тогда да, можете принять объекты недвижимости на баланс. Правда, что это даст ИП - история и НК умалчивает Разве что амортизационные начисления на ОСНО при определенных условиях Однако ИП имеет право на льготу по налогу на недвижимость, используемую в предпринимательской деятельности в виде освобождения от налога при условии работы на УСН или применения ЕНВД при любой системе.

Льгота носит заявительный характер. Спасибо, я уже совсем парю, значит нигде ничего не учитывается, просто с поступлений арендной платы уплачиваем налог УСН, взносы в ПФ. Сегодня подали док-ты на ИП, но МФЦ уведомление на упрощенку не принял, надо везти напрямую в налоговую. Поедете за доками - и подадите уведомление об УСН. Сегодня подали док-ты на ИП, но МФЦ уведомление на упрощенку не принял, надо везти напрямую в налоговую С поступлений арендной платы взносы в ПФ не уплачивают. А вообще рекомендую патентную систему вместо УСН.

Конечно при условии,что в вашем регионе этот вид деятельности попадает под патентную систему. Предприниматель на патенте не платит основные налоги.

Правда, речь идет о налогах по патентной деятельности. Если же предприниматель еще параллельно ведет другой бизнес, то нужно вести раздельный учет. Не говорите ерунды: нет подобных ограничений в виде обязательного декларирования где в принципе в декларации отражается наличие имущества?

С поступлений арендной платы взносы в ПФ не уплачивают. Про невозможность уменьшения суммы за патент на сумму взносов в ПФР тоже не следует забывать. Про уплату налогов- это у вас отдельная каша в голове: понятие налога на имущество применяется только к ЮЛ - ИП таковыми не являются. Транспортный налог уплачивает опять же ФЛ. И не забывайте,что если в течение отчетного налогового периода у налогоплательщика - индивидуального предпринимателя остаточная стоимость основных средств превысит млн.

Льгота распространяется не только на недвижимость, сдаваемую в аренду - в принципе используемую в деятельности. Естественно, что если деятельности нет - то и льгота может быть аннулирована: но это уже проблемы фискалов. Право ФЛ- заявить о льготе. Обязанность фискалов - следить за правомерностью ее использования. Оно и понятно-необходимо выбрать приемлемый вариант. В моем случае-вместо уплаты налога по УСН руб,стоимость патента составила чуть больше тыс руб.

И что вы зациклились на Москве? И с чего вы взяли о каше в голове? Индивидуальные предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения и являющиеся собственниками имущества, используемого для осуществления своей предпринимательской деятельности, не являются плательщиками налога на имущество физических лиц в отношении такого имущества.

В отношении иного имущества указанные индивидуальные предприниматели признаются плательщиками налога на имущество физических лиц на общих основаниях. Это в интересах ИП! Можете не считать,но вот когда слетите с УСН- тогда будете отстаивать в суде! Согласно пункту 4 статьи В этой связи определение остаточной стоимости основных средств индивидуальным предпринимателем в целях пункта 4 статьи При этом учитываются основные средства, которые подлежат амортизации и признаются амортизируемым имуществом в соответствии с главой 25 "Налог на прибыль организаций"Кодекса.

Только после сдачи декларации. Причем в суде доказали-даже если нет договора о сдаче имущества но были попытки сдачи -льгота на это помещение распространяется. Вам напомнить, что у ЮЛ объектом налога на имущество являются не только объекты недвижимости? В отличие от ФЛ Я имела в виду именно этот аспект. Кстати, по поводу льготы на недвижимость ФЛ: не стоит забывать, что далеко не все объекты особенно используемые в качестве объектов аренды попадают под льготу.

И ИП никогда не будет признан налогоплательщиком в отношении имущества, принадлежащего ему как ФЛ: налогоплательщиком является именно ФЛ, независимо от статуса ИП. Откуда я могу догадываться какой именно аспект вы имели ввиду?

Я читать ваши мысли не умею и о вашей каше в вашей голове мне не известно А какое еще имущество окромя недвижимого облагается налогом на имущество у ФЛ? Ну про такую экономию вы, конечно, загнули. Не загнула. Это случай из моей практики. Я сомневаюсь, для дохода в 60млн в год при сегодняшних ценах на аренду нежилых помещений в СПБ вам надо сдавать в аренду ДВА помещения каждое примерно по квм таких сараев очень мало даже в СПб.

В декабре подали заявление в ИФНС,в течении нескольких дней получили патенты. Итог-в г - реальная экономия руб. Естественно,что в конце г снова подали заявления в ИФНС. И снова получили патенты. И снова-экономия. Россия-это не только СПб и Москва,это еще и район крайнего севера Хотя,ой о чем это я Вчера подали заявление на льготу по имущественному налогу, ИФНС даже не взяли копии свидетельств на недвижимость.

Ну, по большому счету -они им реально не нужны: если в заявлении указан кадастровый номер объекта недвижимости, то просто сравнивается с базой данных. ИФНС придерживается регламента: не требует документы, уже имеющиеся в базе данных. Что в целом правильно. Если они есть, конечно, в наличии В Москве-то точно есть - только там ПД до 10 лямов за 1 объект Но экономия имеется - если доходы заявлены действительно в 60 лямов в год. А Вам в голову не приходит,что это не обязательно могут быть здания в торговом центре?

Сдавать могут и производственные площади? Тогда цена за метр значительно будет отличаться от цены в торговом центре. Спуститесь ниже-там в этой таблице есть еще сдача земельных участков. Ну и что вы хотите этим сказать? Стоимость патента по сдаче в аренду земельных участков - еще дешевле. А уж то, что аренда производственных площадей в разы дешевле офисных и торговых - это и ежу понятно За 5 лямов в месяц нехилый свечной заводик можно арендовать По моим подсчетам - переплатили:pardon ЗЫЗЫ: ладно Аренда рыбоперерабатывающего завода-это не аренда свечного заводика.

Тем более,если таких заводиков несколько. И не только заводиков. У людей есть в частной собственности и заводы,и пароходы,и вертолеты причем несколько И за стоимость патентов- никакой переплаты. Вы все никак не можете смириться-спорите. А мне надоело. У вас теория и рассуждения.

А я делюсь конкретным опытом. Как нет переплаты? Зачем платить тыр если законодатель просит только Насчет владельцев заводов-газет-пароходов а так же вертолетов и сейнеров - реально посмешили:lol:: лично знакома с такими - и при этом не знаю ни одного, кто все енто имущество на себя-любимого в частную собственность оформил Откуда у вас появилось 75 тыс руб? Сами придумали? Я смотрю вы сами вопросы задаете и на них же отвечаете.

Прекращаю диалог,поскольку Вам не истина нужна,а публика. Это в общем-то максимум

Но это освобождение не распространяется на продажу имущества, которое предприниматели использовали для бизнес а п. Москве от Однако зачастую при продаже нежилой недвижимости склада, магазина , использовавшейся в коммерции, предприниматели игнорируют это положение. Мы хотим рассказать, во что может вылиться сокрытие дохода в такой ситуации. Сразу скажем, прознав, что предприниматель продал свою бизнес-недвижимость и ничего при этом в бюджет не заплатил, налоговики точно не упустят возможности доначислить ему налоги, пени и штраф. Таким образом, то, что имущество продано, налоговики видели из декларации.

Применение ККТ при аренде нежилых и жилых помещений

Правила сдачи недвижимости в аренду для предпринимателей на упрощёнке и общей системе отличаются. На общей системе можно сдавать сколько угодно квадратных метров и статус арендатора значения не имеет. А вот на едином налоге есть ограничения. В законодательстве для предпринимателей-единщиков установлен ряд ограничений по сдаче недвижимости и земли в аренду. ФЛП Физическое лицо — предприниматель на едином налоге могут сдавать в аренду или субаренду строго лимитированное количество квадратных метров :. При этом одновременно можно сдавать до 0,2 га земли, до кв. Запрещено сдавать недвижимость в аренду и заниматься посредничеством в этой сфере.

Может ли предприниматель не платить налоги при продаже бизнес-недвижимости старше 3 лет

Еще в году правительство РФ приняло решение о том, что российским бизнесменам нужны онлайн-кассы. И к году их пришлось установить большинству владельцев бизнеса. Если для ритейла и общепита необходимость установки и сроки перехода на новое оборудование вполне понятны, то применение ККТ при аренде недвижимости до сих пор вызывает массу вопросов. Ниже постараемся разобрать, кто именно должен применять кассовые аппараты , когда владельцам недвижимого имущества нужно зарегистрировать новое оборудование и кто из предпринимателей может обойтись без установки онлайн ККМ. Я принимаю условия передачи информации. В первую очередь рассмотрим случаи, когда владельцы недвижимости могут не применять ККТ при сдаче помещений в аренду. Более подробно ознакомиться с категориями бизнесменов, которым разрешено не автоматизировать свою деятельность, можно в статье 2 закона ФЗ.

Площадь торгового зала при ЕНВД: каков предел для этого спецрежима. Торговое место ЕНВД : особенности определения площади. Надо ли при расчете физического показателя учитывать не использующиеся в торговле помещения. Как считать физический показатель, когда торговый объект состоит из помещений разного назначения. Прямой формулировки, что такое торговый зал, в НК РФ нет. Однако если судить по подп. Они представляют собой обособленные и специально оборудованные помещения, в которых ведется розничная торговля, а также обслуживание покупателей.

Ип сдает в аренду помещение какие налоги

Для организаций и предпринимателей налогообложение сдачи в аренду недвижимости возможно в нескольких вариантах. В каждом — есть свои преимущества и недостатки. Рассмотрим, какие отчисления в бюджет ждут собственника недвижимости, и как выбрать оптимальный налоговый режим. Все плательщики на спецрежимах освобождены от НДС, НДФЛ предпринимателя, налог на прибыль и частично на имущество — вместо них устанавливается один налог.

.

Лучшая система налогообложения при сдаче помещений в аренду

.

Определение торговой площади при ЕНВД в 2019 - 2020 годах

.

Как сдавать и арендовать недвижимость, если ты предприниматель

.

Нежилые помещения

.

.

.